ED की बड़ी कार्रवाई! साहिती इंफ्राटेक होमबॉयर फ्रॉड में ₹12.65 करोड़ की संपत्ति ज़ब्त

प्रवर्तन निदेशालय (ईडी) ने साहिती इंफ्राटेक वेंचर्स इंडिया प्राइवेट लिमिटेड (एसआईवीआईपीएल) मनी लॉन्ड्रिंग मामले में अपनी कार्रवाई तेज़ कर दी है। इस कंपनी, इसके पूर्व निदेशक संदू पूर्णचंद्र राव और उनके परिवार से जुड़ी ₹12.65 करोड़ की चल और अचल संपत्ति ज़ब्त की गई है। धन शोधन निवारण अधिनियम (पीएमएलए), 2002 के तहत यह नवीनतम कार्रवाई – जिसकी घोषणा 24 अक्टूबर को हैदराबाद क्षेत्रीय कार्यालय द्वारा की गई – कुल ज़ब्त संपत्ति को ₹173.15 करोड़ तक पहुँचाती है। इस प्रकार, तेलंगाना में 1,700 से ज़्यादा होमबॉयर्स को ठगने वाले कथित ₹1,119 करोड़ के रियल एस्टेट घोटाले की जाँच तेज़ हो गई है।

आईपीसी की धारा 420 के तहत कई एफआईआर के बाद शुरू हुई जांच, 2019-2022 की एक बेशर्म योजना का पर्दाफाश करती है। एसआईवीआईपीएल के एमडी बूदती लक्ष्मीनारायण—सितंबर 2024 में गिरफ्तार—और राव ने कथित तौर पर अमीनपुर, संगारेड्डी में साहिती सर्वनी एलीट परियोजना में “प्री-लॉन्च” फ्लैट बेचे, अगस्त 2022 तक RERA या HMDA की मंजूरी के बिना। चमकदार वादों के लालच में, 1,752 पीड़ितों ने नौ उपक्रमों में ₹1,119.93 करोड़ से अधिक का निवेश किया, जिसमें अकेले सर्वनी एलीट के लिए ₹504 करोड़ शामिल थे। फिर भी, कोई निर्माण नहीं हुआ; धन नकदी भंडार (₹216.91 करोड़ ऑफ-बुक) और व्यक्तिगत गबन में गायब हो गया, राव ने पारिवारिक खातों और बिक्री समझौतों के माध्यम से ₹126 करोड़—जिसमें 2018-2020 से ₹50 करोड़ अघोषित नकदी शामिल है—की जेब में डाल लिए।

शिकायतकर्ता एम. यशवंत कुमार और 240 अन्य लोगों द्वारा दर्ज हैदराबाद पुलिस की जनवरी 2024 की प्राथमिकी ने निदेशकों, हस्ताक्षरकर्ताओं और विपणक से जुड़ी साजिश का पर्दाफाश किया। मई 2025 में एक और पीड़ित के विरोध प्रदर्शन के बाद एक और मामला सामने आया, जिसे तेलंगाना का “सबसे बड़ा रियल एस्टेट घोटाला” करार दिया गया। अगस्त 2025 में राव की गिरफ्तारी ने दोनों के पतन का अंत कर दिया, जब ईडी ने खातों को फ्रीज कर दिया और ओमिक्स इंटरनेशनल लिमिटेड से संबंधों का पता लगाया।

इससे पहले दिसंबर 2023 में ₹161.50 करोड़ की लूट हुई थी, जिसमें SIVIPL, लक्ष्मीनारायण, राव, उनके रिश्तेदार और अन्य संस्थाओं को निशाना बनाया गया था। जाँच से पता चला कि एस्क्रो अनुपालन नहीं हुआ; इस राशि ने विलासितापूर्ण खरीदारी को बढ़ावा दिया, जो भारत के तेजी से बढ़ते ₹12 लाख करोड़ के आवास क्षेत्र में नियामक खामियों को रेखांकित करता है। पीड़ित, जिनमें से कई मध्यम वर्ग के बचतकर्ता हैं, न्याय में देरी की शिकायत करते हैं—कुछ ऋण चूक का सामना कर रहे हैं।

एक्स पर, आक्रोश बढ़ता जा रहा है: “ईडी की संपत्ति तो शुरुआत में ही हड़प ली गई, लेकिन हमारे पैसे वापस कर दिए जाएँ!” एक खरीदार ने ट्वीट किया, जिसकी 5 हज़ार बार फिर से पुष्टि हुई। जैसे-जैसे जाँच आगे बढ़ रही है, रेरा में सुधार और त्वरित मुआवज़ा की माँग बढ़ रही है। तेलंगाना के महत्वाकांक्षी मकान मालिकों के लिए, साहिती का साया मंडरा रहा है—2025 की रियल एस्टेट की भागदौड़ में अनियंत्रित महत्वाकांक्षा की एक चेतावनी भरी कहानी।